Lo stadio della LAZIO

[blau-weiss]

Non sarebbe una buona notizia per la Lazio quindi da tifosi dovrebbe dispiacerci.

[Il Sigaro]

Comunque ovunque è stato scritto che il parere dell'avvocatura sia stato comunicato, a voce, da Gualtieri a Lotito.
Che non ci siano atti protocollati è ovvio, visto che la Lazio non ha ancora fatto passi ufficiali.

È molto più probabile una interlocuzione a livello informale fra sindaco e avvocatura, atta a verificare la fattibilità della cosa.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Mmmmm…
L’avvocatura capitolina non rilascia pareri a voce. Anche se in diversi casi sono sottratti all’accesso, i pareri forniti agli altri organi del Comune sono sempre protocollati.
Può anche darsi che Lotito, Gualtieri e Sabato si siano fatti una chiacchierata insieme, ma la lettera pubblicata da federsupporter, sempre che non sia un falso, dice una cosa diversa. E d’altra parte nulla vieterebbe al sindaco di chiedere un parere preventivo sulla cessione dello stadio.
La cosa più strana in questa vicenda è che non ci siano state reazioni di alcun tipo allo “scoop” di federsupporter.

[Il Sigaro]

Non sarebbe una buona notizia per la Lazio quindi da tifosi dovrebbe dispiacerci.

Esatto, e manco poco.

[Takkar]

Se l’avvocatura è stata interpellata in via informale quale diamine di atto formale potrebbe rilasciare la stessa avvocatura?

Non ci incartiamo pure noi appresso a ste cose…

Il progetto va avanti e quello ci deve bastare.

[suggs1966]

Comunque ovunque è stato scritto che il parere dell'avvocatura sia stato comunicato, a voce, da Gualtieri a Lotito.
Che non ci siano atti protocollati è ovvio, visto che la Lazio non ha ancora fatto passi ufficiali.

È molto più probabile una interlocuzione a livello informale fra sindaco e avvocatura, atta a verificare la fattibilità della cosa.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Difendi l'indifendibile con supercazzola con scappellamento a destra...

[suggs1966]

Vediamo come va' a finire

[Gato]

Comunque ovunque è stato scritto che il parere dell'avvocatura sia stato comunicato, a voce, da Gualtieri a Lotito.
Che non ci siano atti protocollati è ovvio, visto che la Lazio non ha ancora fatto passi ufficiali.

È molto più probabile una interlocuzione a livello informale fra sindaco e avvocatura, atta a verificare la fattibilità della cosa.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Mmmmm…
L’avvocatura capitolina non rilascia pareri a voce. Anche se in diversi casi sono sottratti all’accesso, i pareri forniti agli altri organi del Comune sono sempre protocollati.
Può anche darsi che Lotito, Gualtieri e Sabato si siano fatti una chiacchierata insieme, ma la lettera pubblicata da federsupporter, sempre che non sia un falso, dice una cosa diversa. E d’altra parte nulla vieterebbe al sindaco di chiedere un parere preventivo sulla cessione dello stadio.
La cosa più strana in questa vicenda è che non ci siano state reazioni di alcun tipo allo “scoop” di federsupporter.

A meno di non essermi perso qualcosa, l'iter ufficiale della Lazio per il Flaminio non è ancora iniziato.
La Lazio si sta(rebbe) muovendo preventivamente per vie informali, acquisendo pareri preventivi, e via dicendo.. il passo ufficiale lo farà quando sarà ragionevolmente sicura di non avere troppi ostacoli.
Non sono sorpreso dal fatto che non ci siano state comunicazioni ufficiali fra Lazio/comune/avvocatura.
Per me la domanda è stata: "Lotito 'sta merda di Flaminio non se lo prende senza il diritto di superficie. Tecnicamente glielo possiamo concedere?"
"Sì perché per noi c'è solo il vincolo x e non quello y".
"Ok ora glielo dico".

Esempio personale: anni fa andai all'ufficio tecnico del mio municipio per sottoporre l'ipotesi di costruzione di balconi nel mio palazzo. Parlai col loro tecnico che, documenti del fabbricato alla mano, mi disse "se il genio civile approva, se hai i distacchi dagli altri palazzi, se ecc ecc, per noi puoi fare come ti pare, visto che non sei carta qualità o città storica (nonostante il mio palazzo sia degli anni 30).

Ora, è ovvio che agli atti non ci sia nulla.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

[Il Sigaro]

Ripeto: una chiacchierata informale tra Lotito, Gualtieri e Sabato ci può stare senz’altro, soprattutto considerando come vanno le cose in questo paese.
Dopo di che, è meno normale che Repubblica (poi ripresa da ogni sito e sitarello) scriva che “l’Avvocatura ha dato un parere favorevole”, e che Sabato metta per scritto (sempre che non si tratti di un falso) che del Flaminio e del progetto della Lazio non sa nulla.

[sferequadrate]

Comunque ovunque è stato scritto che il parere dell'avvocatura sia stato comunicato, a voce, da Gualtieri a Lotito.
Che non ci siano atti protocollati è ovvio, visto che la Lazio non ha ancora fatto passi ufficiali.

È molto più probabile una interlocuzione a livello informale fra sindaco e avvocatura, atta a verificare la fattibilità della cosa.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Mmmmm…
L’avvocatura capitolina non rilascia pareri a voce. Anche se in diversi casi sono sottratti all’accesso, i pareri forniti agli altri organi del Comune sono sempre protocollati.
Può anche darsi che Lotito, Gualtieri e Sabato si siano fatti una chiacchierata insieme, ma la lettera pubblicata da federsupporter, sempre che non sia un falso, dice una cosa diversa. E d’altra parte nulla vieterebbe al sindaco di chiedere un parere preventivo sulla cessione dello stadio.
La cosa più strana in questa vicenda è che non ci siano state reazioni di alcun tipo allo “scoop” di federsupporter.

A meno di non essermi perso qualcosa, l'iter ufficiale della Lazio per il Flaminio non è ancora iniziato.
La Lazio si sta(rebbe) muovendo preventivamente per vie informali, acquisendo pareri preventivi, e via dicendo.. il passo ufficiale lo farà quando sarà ragionevolmente sicura di non avere troppi ostacoli.
Non sono sorpreso dal fatto che non ci siano state comunicazioni ufficiali fra Lazio/comune/avvocatura.
Per me la domanda è stata: "Lotito 'sta merda di Flaminio non se lo prende senza il diritto di superficie. Tecnicamente glielo possiamo concedere?"
"Sì perché per noi c'è solo il vincolo x e non quello y".
"Ok ora glielo dico".

Esempio personale: anni fa andai all'ufficio tecnico del mio municipio per sottoporre l'ipotesi di costruzione di balconi nel mio palazzo. Parlai col loro tecnico che, documenti del fabbricato alla mano, mi disse "se il genio civile approva, se hai i distacchi dagli altri palazzi, se ecc ecc, per noi puoi fare come ti pare, visto che non sei carta qualità o città storica (nonostante il mio palazzo sia degli anni 30).

Ora, è ovvio che agli atti non ci sia nulla.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Il tecnico del tuo municipio ti ha detto "se la legge te lo consente lo puoi fare".
I pareri preventivi non si chiedono in via informale, si chiedono presentando il progetto. In più, sono fornulati da commissioni. Se non c'è il protocollo della richiesta di parere non c'è un cazzo di niente.

[Gato]

Il parere lo ha chiesto Gualtieri, non Lotito.
Io comune deve preparare una schema di convenzione da presentare a chiunque vorrà prendersi il Flaminio.
Fino ad oggi si è parlato di affitto e non diritto di superficie. La Lazio di affittare il Flaminio se ne sbatte, quindi Gualtieri ha (avrebbe) verificato la fattibilità del diritto di superficie.

Facciamola più semplice: quella merda di Flaminio non lo vuole nessuno. Un rudere fatiscente al centro di Roma è una bella macchia per l'immagine della città, oltre al rischio concreto di crollo.
Ci sono due soggetti interessati: il progetto della Sulmona nuoto per trasformarlo in un centro commerciale con campi da padel o quello della Lazio di farci uno stadio moderno, raddoppiandone l'attuale capacità.
Il comune ha due strade: fare una variante urbanistica trasformando il Flaminio da area destinata ad attività sportive a area commerciale (a quel punto ci sarebbe la corsa all'oro), oppure impacchettarlo col fiocco del diritto di superficie.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

[sferequadrate]

Il parere lo ha chiesto Gualtieri, non Lotito.
Io comune deve preparare una schema di convenzione da presentare a chiunque vorrà prendersi il Flaminio.
Fino ad oggi si è parlato di affitto e non diritto di superficie. La Lazio di affittare il Flaminio se ne sbatte, quindi Gualtieri ha (avrebbe) verificato la fattibilità del diritto di superficie.

Facciamola più semplice: quella merda di Flaminio non lo vuole nessuno. Un rudere fatiscente al centro di Roma è una bella macchia per l'immagine della città, oltre al rischio concreto di crollo.
Ci sono due soggetti interessati: il progetto della Sulmona nuoto per trasformarlo in un centro commerciale con campi da padel o quello della Lazio di farci uno stadio moderno, raddoppiandone l'attuale capacità.
Il comune ha due strade: fare una variante urbanistica trasformando il Flaminio da area destinata ad attività sportive a area commerciale (a quel punto ci sarebbe la corsa all'oro), oppure impacchettarlo col fiocco del diritto di superficie.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Mi sono fermato a "il parere lo ha chiesto Gualtieri".
Anche se lo avesse chiesto Papa Leone ci sarebbe un protocollo. Se non esiste il protocollo, non esiste la richiesta di parere.

[Il Sigaro]

Ragazzi, ma è probabile che non esista davvero alcun parere
Capace che Gualtieri ha chiamato l'avv. Sabato per sapere cosa pensa della vicenda e quello gli ha risposto "nun te preoccupa' Robe', se serve, qualcosa se 'nventamo"
Il sindaco lo ha riferito a Lotito e l'ufficio stampa (?) della Lazio ha passato la velina a Repubblica
Come dice Gato, il Comune farebbe letteralmente carte false per liberarsi del rudere.
L'importante è che ci facciano fare 'sto stadio

[sferequadrate]

Oltretutto il primo vincolo da rimuovere sarebbe quello statale, sennò Gualtieri può chiedere pure a Padre Pio cosa ne pensa ma perde tempo e basta. Togliere il vincolo statale significa che il ministero (con governo di destra) si carica addosso un delirio di ricorsi per aiutare Roma Capitale (con amministrazione di sinistra) a fare un impiccio con Lotito.
Esattamente, che acidi usa chi pubblica certe notizie?

[Gato]

Il vincolo di interesse culturale non c'entra nulla col diritto di superficie. Non so più come spiegarlo.

Quel cesso del Flaminio è di proprietà del Comune. Il terreno su cui sorge quella merda nerviana, pure.
Il diritto di superficie si concede quando tu fai costruire a qualcun altro sul tuo terreno, mantenendone la proprietà.
Esempio base: Gato ha un terreno edificabile di 5000 mq, non ha i soldi per svilupparlo, quindi cede il diritto di superficie a Sferequadrate che ci costruisce a sue spese 5 villette. Le villete sono di proprietà di Sfere, mentre il terreno resta di Gato.
Quali sono i vantaggi? Per Gato, una rendita da un terreno che altrimenti non produrrebbe utili, mentre per Sfera la possibilità di costruire cinque villette senza dover comprare il terreno.

Nel caso del Flaminio, sul terreno c'è un bene vincolato. Resta il fatto che il comune può tranquillamente concedere il diritto di superficie per il terreno e poi sarà il ministero a stabilire se e come quella merda pericolante possa essere ristrutturata.

Ad oggi, il livello di avanzamento del progetto della Lazio è "tesi del corso di laurea in architettura", bellissimo sulla carta ma concretamente non è stato fatto un cazzo.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

[stig]

premesso che tra poco so 2 anni che "entro fine mese presento il progetto".. 2 anni,2 anni
la cappella sistina,i fori,il colosseo,il partenone,il cristo redentore,la sagrada familia...
hanno meno vincoli che sto cesso

roma ,i residenti della zona,la brucrazia italica, se tenessero sta discarica de stadio in pieno centro
un bel campo rom co roulotte e tagadà ce vorrebbe
che vergogna
guardate a firenze,il PD e nardella che hanno messo su...

[sferequadrate]

Il vincolo di interesse culturale non c'entra nulla col diritto di superficie. Non so più come spiegarlo.

Quel cesso del Flaminio è di proprietà del Comune. Il terreno su cui sorge quella merda nerviana, pure.
Il diritto di superficie si concede quando tu fai costruire a qualcun altro sul tuo terreno, mantenendone la proprietà.
Esempio base: Gato ha un terreno edificabile di 5000 mq, non ha i soldi per svilupparlo, quindi cede il diritto di superficie a Sferequadrate che ci costruisce a sue spese 5 villette. Le villete sono di proprietà di Sfere, mentre il terreno resta di Gato.
Quali sono i vantaggi? Per Gato, una rendita da un terreno che altrimenti non produrrebbe utili, mentre per Sfera la possibilità di costruire cinque villette senza dover comprare il terreno.

Nel caso del Flaminio, sul terreno c'è un bene vincolato. Resta il fatto che il comune può tranquillamente concedere il diritto di superficie per il terreno e poi sarà il ministero a stabilire se e come quella merda pericolante possa essere ristrutturata.

Ad oggi, il livello di avanzamento del progetto della Lazio è "tesi del corso di laurea in architettura", bellissimo sulla carta ma concretamente non è stato fatto un cazzo.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Vabbè, come te pare. È inutile che continuo a spiegartelo, tanto non lo capisci.

[Jeunesse Dorée]

Su questo tema non ho competenze specifiche, quindi prendetelo come semplice ragionamento da profano (io mi occupo più di finanza :).

Però noto due cose oggettive: la notizia l’ha data Repubblica citando direttamente il Campidoglio, non insider lazio o l'ellenico e soprattutto a distanza di due giorni non c’è stata nessuna smentita ufficiale dal Comune. Di solito, quando un giornale nazionale sbaglia su un tema politico-amministrativo, arrivano smentite entro poche ore.

La mia impressione, per quel che vale, è che siamo in una fase di interlocuzione informale tra Comune e Lotito, e che la società presenterà il progetto solo quando avrà rassicurazioni preliminari sui passaggi più delicati. E immagino che il progetto sarà molto flessibile e modulabile sulle osservazioni della Sovrintendenza. Tutto qui

[sferequadrate]

premesso che tra poco so 2 anni che "entro fine mese presento il progetto".. 2 anni,2 anni
la cappella sistina,i fori,il colosseo,il partenone,il cristo redentore,la sagrada familia...
hanno meno vincoli che sto cesso

roma ,i residenti della zona,la brucrazia italica, se tenessero sta discarica de stadio in pieno centro
un bel campo rom co roulotte e tagadà ce vorrebbe
che vergogna
guardate a firenze,il PD e nardella che hanno messo su...

Presenti il progetto completo al Comune che deve chiedere il nulla osta alla Soprintendenza (quella di Stato, quella capitolina è la Sovrintendenza con la v).
Quando il.comune ha il nulla osta si procede con la conferenza dei servizi e tutto il resto del carrozzone.
Il.problema è che devi presentare un progetto e finché non lo presenti non c'è nulla.
Se vuoi avere le approvazioni prima di presentare il progetto non ci sarà mai nulla.
Se pretendi di avere concessioni che richiedono la rimozione di vincoli statali prima e comunali poi, stai solo facendo manfrina dilatoria per motivi oscuri ai dotati di sennò.
Le chiacchiere che fai con Gualtieri non si configurano né come progetto né come una cosa utile alla rimozione di vincoli statali.

[sferequadrate]

Su questo tema non ho competenze specifiche, quindi prendetelo come semplice ragionamento da profano (io mi occupo più di finanza :).

Però noto due cose oggettive: la notizia l’ha data Repubblica citando direttamente il Campidoglio, non insider lazio o l'ellenico e soprattutto a distanza di due giorni non c’è stata nessuna smentita ufficiale dal Comune. Di solito, quando un giornale nazionale sbaglia su un tema politico-amministrativo, arrivano smentite entro poche ore.

La mia impressione, per quel che vale, è che siamo in una fase di interlocuzione informale tra Comune e Lotito, e che la società presenterà il progetto solo quando avrà rassicurazioni preliminari sui passaggi più delicati. E immagino che il progetto sarà molto flessibile e modulabile sulle osservazioni della Sovrintendenza. Tutto qui

Tutti i progetti sono modulabili e flessibili sulle prescrizioni di Soprintendenza e Sovrintendenza. Però deve esserci un progetto che sia stato presentato. Per capirci: non ti dicono "questa cosa non la fai" (a meno che non hai presentato qualcosa di improlonobe tipo la demolizione della fontana di Trevi), ma esaminano il progetto e ti dicono (hai queste criticità, risolvile e mandaci il progetto aggiornato"

[Il Sigaro]

Su questo tema non ho competenze specifiche, quindi prendetelo come semplice ragionamento da profano (io mi occupo più di finanza :).

Però noto due cose oggettive: la notizia l’ha data Repubblica citando direttamente il Campidoglio, non insider lazio o l'ellenico e soprattutto a distanza di due giorni non c’è stata nessuna smentita ufficiale dal Comune. Di solito, quando un giornale nazionale sbaglia su un tema politico-amministrativo, arrivano smentite entro poche ore.

La mia impressione, per quel che vale, è che siamo in una fase di interlocuzione informale tra Comune e Lotito, e che la società presenterà il progetto solo quando avrà rassicurazioni preliminari sui passaggi più delicati. E immagino che il progetto sarà molto flessibile e modulabile sulle osservazioni della Sovrintendenza. Tutto qui

Ma sicuramente è così, e per vari motivi.
Innanzitutto Lotito non spende un centesimo se non ha la certezza di andare a dama. Quindi il progetto vero e proprio almeno per ora non lo fa predisporre.
In secondo luogo, se diamo retta alle voci, non vedo come si possa fare un progetto senza sapere a) che tipo di interventi si possono fare, b) se si lavora su un bene proprio o altrui, c) quali sono i tempi presumibili di approvazione degli interventi, d) quali altre opere vengono realizzate nella zona (non dimentichiamo che il quartiere Flaminio è oggetto di proposte speculative importanti). Non parliamo di un piano economico e finanziario ...
In terzo luogo, siamo in Italia, in particolare a Roma, e abbiamo a che fare con un "imprenditore" come Lotito e un sindaco che deve pensare alla campagna per la rielezione. Nessuno dei due può permettersi di mettere ufficialmente il carro davanti ai buoi, per ragioni diverse, e quindi cercano di risolvere sotto traccia tutti i problemi invece di affidarsi a percorsi amministativi trasparenti, lasciando trapelare ogni tanto qua e là "notizie" semivere e semifarlocche per far vedere che "stamo a lavora' pe' voi".

[Casaldepazzi]

premesso che tra poco so 2 anni che "entro fine mese presento il progetto".. 2 anni,2 anni
la cappella sistina,i fori,il colosseo,il partenone,il cristo redentore,la sagrada familia...
hanno meno vincoli che sto cesso

roma ,i residenti della zona,la brucrazia italica, se tenessero sta discarica de stadio in pieno centro
un bel campo rom co roulotte e tagadà ce vorrebbe
che vergogna
guardate a firenze,il PD e nardella che hanno messo su...

ma sei sicuro già due anni dal "a maggio ve sentite male?"

[Gato]

Il vincolo di interesse culturale non c'entra nulla col diritto di superficie. Non so più come spiegarlo.

Quel cesso del Flaminio è di proprietà del Comune. Il terreno su cui sorge quella merda nerviana, pure.
Il diritto di superficie si concede quando tu fai costruire a qualcun altro sul tuo terreno, mantenendone la proprietà.
Esempio base: Gato ha un terreno edificabile di 5000 mq, non ha i soldi per svilupparlo, quindi cede il diritto di superficie a Sferequadrate che ci costruisce a sue spese 5 villette. Le villete sono di proprietà di Sfere, mentre il terreno resta di Gato.
Quali sono i vantaggi? Per Gato, una rendita da un terreno che altrimenti non produrrebbe utili, mentre per Sfera la possibilità di costruire cinque villette senza dover comprare il terreno.

Nel caso del Flaminio, sul terreno c'è un bene vincolato. Resta il fatto che il comune può tranquillamente concedere il diritto di superficie per il terreno e poi sarà il ministero a stabilire se e come quella merda pericolante possa essere ristrutturata.

Ad oggi, il livello di avanzamento del progetto della Lazio è "tesi del corso di laurea in architettura", bellissimo sulla carta ma concretamente non è stato fatto un cazzo.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

Vabbè, come te pare. È inutile che continuo a spiegartelo, tanto non lo capisci.

Cosa c'è che non capisco? Che la Lazio non ha fatto passi formali per il Flaminio? Che di protocollato non ci sia nulla? Che i giornali abbiano, con tutta probabilità, riportato come "parere ufficiale" una chiacchiera fra Gualtieri e l'avvocatura?

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

[sferequadrate]

Su questo tema non ho competenze specifiche, quindi prendetelo come semplice ragionamento da profano (io mi occupo più di finanza :).

Però noto due cose oggettive: la notizia l’ha data Repubblica citando direttamente il Campidoglio, non insider lazio o l'ellenico e soprattutto a distanza di due giorni non c’è stata nessuna smentita ufficiale dal Comune. Di solito, quando un giornale nazionale sbaglia su un tema politico-amministrativo, arrivano smentite entro poche ore.

La mia impressione, per quel che vale, è che siamo in una fase di interlocuzione informale tra Comune e Lotito, e che la società presenterà il progetto solo quando avrà rassicurazioni preliminari sui passaggi più delicati. E immagino che il progetto sarà molto flessibile e modulabile sulle osservazioni della Sovrintendenza. Tutto qui

Ma sicuramente è così, e per vari motivi.
Innanzitutto Lotito non spende un centesimo se non ha la certezza di andare a dama. Quindi il progetto vero e proprio almeno per ora non lo fa predisporre.
In secondo luogo, se diamo retta alle voci, non vedo come si possa fare un progetto senza sapere a) che tipo di interventi si possono fare, b) se si lavora su un bene proprio o altrui, c) quali sono i tempi presumibili di approvazione degli interventi, d) quali altre opere vengono realizzate nella zona (non dimentichiamo che il quartiere Flaminio è oggetto di proposte speculative importanti). Non parliamo di un piano economico e finanziario ...
In terzo luogo, siamo in Italia, in particolare a Roma, e abbiamo a che fare con un "imprenditore" come Lotito e un sindaco che deve pensare alla campagna per la rielezione. Nessuno dei due può permettersi di mettere ufficialmente il carro davanti ai buoi, per ragioni diverse, e quindi cercano di risolvere sotto traccia tutti i problemi invece di affidarsi a percorsi amministativi trasparenti, lasciando trapelare ogni tanto qua e là "notizie" semivere e semifarlocche per far vedere che "stamo a lavora' pe' voi".

Sigaro, "Lotito" e "imprenditore" nella stessa frase non se possono legge...

[Il Sigaro]

Novità?

[Massy73]

Novità?

Oggi so arrivati i qatarioti a Fiumicino

Inviato dal mio SM-F731B utilizzando Tapatalk

[mimmo]

we are cammelling

[Il Sigaro]

Questo è RomaToday oggi:

L’interessamento della proprietà biancoceleste a trasformare lo stadio Flaminio nel nuovo tempio del tifo biancoceleste non è in discussione. La modalità con cui verrà realizzata questa operazione è però al momento incerta.
Nessun parere dall'Avvocatura
Il via libera dell’Avvocatura capitolina alla richiesta di Lotito di ottenere un diritto di superficie, riportata dal Corriere dello Sport il 27 novembre, rappresenta una notizia, al momento, priva di fondamento. Non è infatti stata formalizzata alcuna richiesta al riguardo, e quindi dall’avvocato Nicola Sabato, a capo dell’ufficio legale del Comune di Roma, non è stato rilasciato alcun parere, come del resto risulta da un documento che, RomaToday, ha potuto recentemente visionare.
La svolta attesa per Natale
Dal Campidoglio hanno fatto sapere che le interlocuzioni non sono mancate nelle ultime settimane e anche dalla società biancoceleste è stato confermato che, i contatti tra la proprietà e il sindaco, sono quasi quotidiani. Sul tavolo ci sono però varie proposte che vanno dall’acquisizione del bene al diritto di superficie dell’impianto progettato dai Nervi. Nessuna strada è preclusa e, ha reso noto la SS Lazio, “entro Natale” a Formello puntano di arrivare a una svolta definitiva. Tradotto: è quella la data in cui, Lotito, potrebbe formalizzare una richiesta. Solo a quel punto l’avvocatura potrà esprimersi, non certo prima.
La reazione di Federsupporter
La notizia del parere rilasciato dall’Avvocatura, ripresa da testate e pagine social, aveva provocato la reazione di Federsupporter. L’associazione, dal 2010 in prima linea nel difendere i diritti dei tifosi di ogni disciplina sportiva, dopo aver effettuato un accesso agli atti per avere contezza del parere favorevole rilasciato dall’ufficio legale del Campidoglio, ha stigmatizzato “la diffusione di notizie false e fuorvianti”. La Lazio, dopo la bocciatura del progetto presentato dall’Ati di cui faceva parte la Roma Nuoto, resta l’unica società interessata al rilancio del Flaminio. Per capire come questo avverrà, però, bisognerà aspettare almeno fino a Natale.

https://www.romatoday.it/politica/stadi ... atura.html

Questa cosa mi manda ai pazzi. Dopo i titoloni dei giornali sul parere dell'Avvocatura, escono queste cose e nessuno che si preoccupa di smentire o quanto meno di fare una precisazione su come si sono svolti i fatti. Non solo la Lazio, eh, ma il Comune per primo.

[Gato]

Da federsupporter non mi farei rappresentare nemmeno all'assemblea di condominio.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

[sferequadrate]

Il comune ha poco da smentire. quello che c'è scritto è corretto: Lotito può avere pure fatto a incularella con Gualtieri, se non presenta un progetto non c'è nulla per chiedere un parere all'avvocatura.
Se all'avvocatura chiedi se il Comune può vendere il Flaminio a tre euro ti risponde "se tolgono il vincolo statale, tu lo sdemanializzi e fai una delibera gielo puoi dare anche a due euro" perché quella è la legge.
Risultato: locazzaro so' tre anni che starnazza ma non ha ancora fatto niente di concreto.

[Takkar]

Leggevo tempo fa su internet un soggetto, probabilmente romanista, che scriveva:

“Quindi, visto che il vincolo è di Stato, il Comune di Roma non lo sdemanializza neanche nei suoi sogni più pruriginosi.
Ergo, Lotito non lo può avere con diritti reali (vale a dire che lo compra col cazzo).”

Non ho capito quindi si può sdemanializzare o no??

[Gato]

Il vincolo dei beni culturali non c'entra nulla col diritto di superficie.
Sono due cose diverse, in capo a soggetti diversi, che interessano due aspetti diversi del Flaminio e l'area in cui sorge.
Non esiste nessun parere (ufficiale) perché non esiste nessun progetto (depositato).
Lotito non fa passi ufficiali senza avere la certezza di andare a dama.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...

[Bar della Tevere]

Nel corso dell'evento a Parco dei Daini, organizzato da Claudio Lotito per omaggiare la storia, è intervenuto lo stesso presidente della Lazio per render merito alla tradizione biancoceleste. Al termine del suo discorso, Lotito ha anche fatto un passaggio sul Flaminio, illustrando la situazione attuale.

"Noi stiamo lavorando per lo Stadio Flaminio, speriamo di coronare questo sogno e di portare i nostri tifosi nella nostra casa. Stiamo lavorando per realizzarlo, siamo alle battute finali nella presentazione della documentazione dell'atto di convenzione, che verrà stipulato. Poi ci sarà l'iter burocratico con la pubblica utilità e la conferenza dei servizi".

[sferequadrate]

Leggevo tempo fa su internet un soggetto, probabilmente romanista, che scriveva:

“Quindi, visto che il vincolo è di Stato, il Comune di Roma non lo sdemanializza neanche nei suoi sogni più pruriginosi.
Ergo, Lotito non lo può avere con diritti reali (vale a dire che lo compra col cazzo).”

Non ho capito quindi si può sdemanializzare o no??

Romole', purtroppo ero sloggato e mi sei ricapitato davanti.
Per sdemanializzare (e quindi poter comprare lo stadio come dice il cazzaro romanista come te) devono togliere prima tutti i vincoli.
Probabilmente daranno un diritto di superficie farlocco mantenendo tutti i vincoli, eliminando la possibilità di trasformazione del diritto e imponendo una serie di cose per 99 anni. In pratica diranno "per 99 anni è tuo con tutti i vincoli e le condizioni che ti i poniamo, poi torna nostro e non potrai mai acquistare il tutto a titolo definitivo".
Il cazzaro si vanterà di avere raggiunto chissà quale risultato tanto fra 99 anni lui non ci sarà più, è la solita sparuta minoranza di beoti gli crederà e lo metterà sul solito piedistallo.
Mi sorprende che tu che sei tuttologo non sappia queste cose e le devo sapere io che le tratto quotidianamente per lavoro.
A proposito, oggi noi facciamo 126 anni. Il vostro "compleanno" poi in che data avete deciso che deve essere?
As roma merda sempre.

[Casaldepazzi]

sfere praticamente sei un tecnico-fruttarolo?

[sferequadrate]

sfere praticamente sei un tecnico-fruttarolo?

Sì, ho uno studio di ingegneria e architettura dove oltre che di vendita di verdure ci occupiamo anche di urbanistica. Ma siamo solo dei dilettanti, in confronto a illuminati tuttologi romanisti.

[Thehome79]

Leggevo tempo fa su internet un soggetto, probabilmente romanista, che scriveva:

“Quindi, visto che il vincolo è di Stato, il Comune di Roma non lo sdemanializza neanche nei suoi sogni più pruriginosi.
Ergo, Lotito non lo può avere con diritti reali (vale a dire che lo compra col cazzo).”

Non ho capito quindi si può sdemanializzare o no??

Romole', purtroppo ero sloggato e mi sei ricapitato davanti.
Per sdemanializzare (e quindi poter comprare lo stadio come dice il cazzaro romanista come te) devono togliere prima tutti i vincoli.
Probabilmente daranno un diritto di superficie farlocco mantenendo tutti i vincoli, eliminando la possibilità di trasformazione del diritto e imponendo una serie di cose per 99 anni. In pratica diranno "per 99 anni è tuo con tutti i vincoli e le condizioni che ti i poniamo, poi torna nostro e non potrai mai acquistare il tutto a titolo definitivo".
Il cazzaro si vanterà di avere raggiunto chissà quale risultato tanto fra 99 anni lui non ci sarà più, è la solita sparuta minoranza di beoti gli crederà e lo metterà sul solito piedistallo.
Mi sorprende che tu che sei tuttologo non sappia queste cose e le devo sapere io che le tratto quotidianamente per lavoro.
A proposito, oggi noi facciamo 126 anni. Il vostro "compleanno" poi in che data avete deciso che deve essere?
As roma merda sempre.

Non potrebbe giocarsi la carta 99 anni + 99 anni e poi a una certa riscattare i diritti?
Un po come le case in edilizia convenzionata.

[Thehome79]

sfere praticamente sei un tecnico-fruttarolo?

Sì, ho uno studio di ingegneria e architettura dove oltre che di vendita di verdure ci occupiamo anche di urbanistica. Ma siamo solo dei dilettanti, in confronto a illuminati tuttologi romanisti.

Ma che dilettanti..voi fate sferequadrate, tanta roba.. adesso tutto torna... ;)

[Casaldepazzi]

sfere praticamente sei un tecnico-fruttarolo?

Sì, ho uno studio di ingegneria e architettura dove oltre che di vendita di verdure ci occupiamo anche di urbanistica. Ma siamo solo dei dilettanti, in confronto a illuminati tuttologi romanisti.

romanisti romanisti

[sferequadrate]

Leggevo tempo fa su internet un soggetto, probabilmente romanista, che scriveva:

“Quindi, visto che il vincolo è di Stato, il Comune di Roma non lo sdemanializza neanche nei suoi sogni più pruriginosi.
Ergo, Lotito non lo può avere con diritti reali (vale a dire che lo compra col cazzo).”

Non ho capito quindi si può sdemanializzare o no??

Romole', purtroppo ero sloggato e mi sei ricapitato davanti.
Per sdemanializzare (e quindi poter comprare lo stadio come dice il cazzaro romanista come te) devono togliere prima tutti i vincoli.
Probabilmente daranno un diritto di superficie farlocco mantenendo tutti i vincoli, eliminando la possibilità di trasformazione del diritto e imponendo una serie di cose per 99 anni. In pratica diranno "per 99 anni è tuo con tutti i vincoli e le condizioni che ti i poniamo, poi torna nostro e non potrai mai acquistare il tutto a titolo definitivo".
Il cazzaro si vanterà di avere raggiunto chissà quale risultato tanto fra 99 anni lui non ci sarà più, è la solita sparuta minoranza di beoti gli crederà e lo metterà sul solito piedistallo.
Mi sorprende che tu che sei tuttologo non sappia queste cose e le devo sapere io che le tratto quotidianamente per lavoro.
A proposito, oggi noi facciamo 126 anni. Il vostro "compleanno" poi in che data avete deciso che deve essere?
As roma merda sempre.

Non potrebbe giocarsi la carta 99 anni + 99 anni e poi a una certa riscattare i diritti?
Un po come le case in edilizia convenzionata.

È esattamente quello che succede con l'edilizia convenzionata: sei formalmente proprietario di quello che è sopra il terreno per 99 anni, poi torna tutto al Comune a meno che non lo riscatti. Solo che il riscatto significa che paghi e diventi proprietario unico di tutto (sia il terreno che quello che ci sta sopra), in pratica che lo acquisti. Nel caso specifico del Flaminio, finché è demaniale non si può vendere a nessuno quindi non può essere riscattato (né il riscatto può essere introdotto allo stato attuale). Cosa succederà fra 99 anni non si può saper. A oggi, con le condizioni esistenti, ti possono dare sì la concessione per 99 anni, ma la possibilità di riscatto non può essere inserita nel concordato.

[sferequadrate]

sfere praticamente sei un tecnico-fruttarolo?

Sì, ho uno studio di ingegneria e architettura dove oltre che di vendita di verdure ci occupiamo anche di urbanistica. Ma siamo solo dei dilettanti, in confronto a illuminati tuttologi romanisti.

Ma che dilettanti..voi fate sferequadrate, tanta roba.. adesso tutto torna... ;)

Quello perché per farle tonde devi essere scienziato tuttologo romanista in un forum della Lazio, purtroppo delle quattro me ne mancano tre

[Takkar]

Leggevo tempo fa su internet un soggetto, probabilmente romanista, che scriveva:

“Quindi, visto che il vincolo è di Stato, il Comune di Roma non lo sdemanializza neanche nei suoi sogni più pruriginosi.
Ergo, Lotito non lo può avere con diritti reali (vale a dire che lo compra col cazzo).”

Non ho capito quindi si può sdemanializzare o no??

Romole', purtroppo ero sloggato e mi sei ricapitato davanti.
Per sdemanializzare (e quindi poter comprare lo stadio come dice il cazzaro romanista come te) devono togliere prima tutti i vincoli.
Probabilmente daranno un diritto di superficie farlocco mantenendo tutti i vincoli, eliminando la possibilità di trasformazione del diritto e imponendo una serie di cose per 99 anni. In pratica diranno "per 99 anni è tuo con tutti i vincoli e le condizioni che ti i poniamo, poi torna nostro e non potrai mai acquistare il tutto a titolo definitivo".
Il cazzaro si vanterà di avere raggiunto chissà quale risultato tanto fra 99 anni lui non ci sarà più, è la solita sparuta minoranza di beoti gli crederà e lo metterà sul solito piedistallo.
Mi sorprende che tu che sei tuttologo non sappia queste cose e le devo sapere io che le tratto quotidianamente per lavoro.
A proposito, oggi noi facciamo 126 anni. Il vostro "compleanno" poi in che data avete deciso che deve essere?
As roma merda sempre.

Sostanzialmente hai ammesso di essere un gran cazzaro! Potresti aprire uno studio professionale in tema di cazzate. Secondo me faresti i soldi veri!

Ciao e Forza Lazio!!! Sempre!!!

[sciarpetta]

126 Lazio, targa commemorativa presso Parco dei Daini. Gualtieri sul Flaminio: “Quasi tutto pronto per avviare l’iter. Ci auspichiamo che la Lazio abbia la sua casa”

Il sindaco di Roma Roberto Gualtieri al Parco dei Daini durante la cerimonia di inaugurazione della targa commemorativa in ricordo del periodo in cui il parco ospitò l’attività sportiva della S.S.
Lazio nei primi anni del Novecento:

“Come ha già annunciato il Presidente, sta per presentare il completamento della documentazione che serve poi per far partire tutto l’iter quindi siamo soddisfatti e contenti di questo passaggio importante per il bene della città. Naturalmente vogliamo auspicare che anche la Lazio e i suoi tifosi abbiano una nuova casa”.

[Takkar]

Proprietari di fatto per 99 anni

[Jimmy]

Ha ha ha ha ha come gli di gonfiano le mascelle al suor Claudio quando gli dicono che non c’ha una lira
Hz ha ha impazzisce

[Il Sigaro]

Per adesso stiamo alle chiacchiere. Chiacchiere di soggetti qualificati, non dico di no, ma pur sempre chiacchiere.

[Bar della Tevere]

FLAMINIO - "La questione sulla proprietà dell'area è stata risolta. La mia proposta è stata utilizzata anche per gli altri stadi d'Italia: il diritto di superficie. Ci consente per i prossimi 99 anni di essere proprietari dell'immobile. Altrimenti l'investimento da 430 milioni che abbiamo presentato sarebbe stato su una struttura non nostra. Esattamente quello che ha fatto la Roma, solo che loro lo faranno su terreno ex novo. Ingresso di nuovi soci? Non mi risulta. La società non ha problemi. Qualcuno ha cercato di crearglieli con norme bizzarre, ma la società farà un investimento di 430 milioni direttamente, perché la proprietà ha le risorse per farlo. Ora presenteremo uno schema di contratto che verrà valutato e se andrà bene si riuniranno e valuteranno la pubblica utilità, poi si riuniranno nella conferenza dei servizi. E' un quadro a breve, non tra un mese, ma a breve. Abbiamo perso qualche mese di tempo, anche se la domanda è stata inviata un anno fa, per altre squadre è durato anni. Non credo che ci saranno problemi sulla pubblica utilità, è una struttura al servizio del pubblico".

"Sono stati investimenti per il progetto. Ci stanno lavorando due Università. Nello staff c'è un membro della famiglia Nervi che credo abbia interesse nel salvaguardarlo. Ho trovato una soluzione architettonica che è stata definita geniale, perché mantengo il famoso catino salvaguardandolo. Il Sindaco lo devo ringraziare perché ha apprezzato e colto subito l'importanza di una ristrutturazione conservative, che non altera l'aspetto architettonico, migliora la capienza e il comparto dove insiste. Spendiamo 240 milioni a sostegno della collettività e non dello Stato. La città godrà dell'investimento di un privato. Una stima dei tempi? Io non voglio fare previsioni che non posso mantenere. Tre anni per iniziare i lavori è un tempo ragionevole. Faremo di tutto per accelerare. Eravamo convinti che fosse automatico, il Comune ha studiato bene la proposto e l'ha valutata ricevibile e valutabile. Su questa base c'è una condivisione. Ora manca l'iter burocratico. Le istituzioni sono state molto disponibili

[matador0975]

Leggevo tempo fa su internet un soggetto, probabilmente romanista, che scriveva:

“Quindi, visto che il vincolo è di Stato, il Comune di Roma non lo sdemanializza neanche nei suoi sogni più pruriginosi.
Ergo, Lotito non lo può avere con diritti reali (vale a dire che lo compra col cazzo).”

Non ho capito quindi si può sdemanializzare o no??

Romole', purtroppo ero sloggato e mi sei ricapitato davanti.
Per sdemanializzare (e quindi poter comprare lo stadio come dice il cazzaro romanista come te) devono togliere prima tutti i vincoli.
Probabilmente daranno un diritto di superficie farlocco mantenendo tutti i vincoli, eliminando la possibilità di trasformazione del diritto e imponendo una serie di cose per 99 anni. In pratica diranno "per 99 anni è tuo con tutti i vincoli e le condizioni che ti i poniamo, poi torna nostro e non potrai mai acquistare il tutto a titolo definitivo".
Il cazzaro si vanterà di avere raggiunto chissà quale risultato tanto fra 99 anni lui non ci sarà più, è la solita sparuta minoranza di beoti gli crederà e lo metterà sul solito piedistallo.
Mi sorprende che tu che sei tuttologo non sappia queste cose e le devo sapere io che le tratto quotidianamente per lavoro.
A proposito, oggi noi facciamo 126 anni. Il vostro "compleanno" poi in che data avete deciso che deve essere?
As roma merda sempre.

Sostanzialmente hai ammesso di essere un gran cazzaro! Potresti aprire uno studio professionale in tema di cazzate. Secondo me faresti i soldi veri!

Ciao e Forza Lazio!!! Sempre!!!

beh ha rimodulato in " daranno un diritto di superficie farlocco "
hahahahahahaahah
benedetto cazzaro!! giusto della roma puo essere!! hahahahahaha

[sferequadrate]

Leggevo tempo fa su internet un soggetto, probabilmente romanista, che scriveva:

“Quindi, visto che il vincolo è di Stato, il Comune di Roma non lo sdemanializza neanche nei suoi sogni più pruriginosi.
Ergo, Lotito non lo può avere con diritti reali (vale a dire che lo compra col cazzo).”

Non ho capito quindi si può sdemanializzare o no??

Romole', purtroppo ero sloggato e mi sei ricapitato davanti.
Per sdemanializzare (e quindi poter comprare lo stadio come dice il cazzaro romanista come te) devono togliere prima tutti i vincoli.
Probabilmente daranno un diritto di superficie farlocco mantenendo tutti i vincoli, eliminando la possibilità di trasformazione del diritto e imponendo una serie di cose per 99 anni. In pratica diranno "per 99 anni è tuo con tutti i vincoli e le condizioni che ti i poniamo, poi torna nostro e non potrai mai acquistare il tutto a titolo definitivo".
Il cazzaro si vanterà di avere raggiunto chissà quale risultato tanto fra 99 anni lui non ci sarà più, è la solita sparuta minoranza di beoti gli crederà e lo metterà sul solito piedistallo.
Mi sorprende che tu che sei tuttologo non sappia queste cose e le devo sapere io che le tratto quotidianamente per lavoro.
A proposito, oggi noi facciamo 126 anni. Il vostro "compleanno" poi in che data avete deciso che deve essere?
As roma merda sempre.

Sostanzialmente hai ammesso di essere un gran cazzaro! Potresti aprire uno studio professionale in tema di cazzate. Secondo me faresti i soldi veri!

Ciao e Forza Lazio!!! Sempre!!!

A' Pippo Franco, perché non ci scrivi un bell'as roma merda e romanista verme?

[sferequadrate]

FLAMINIO - "LLa mia proposta è stata utilizzata anche per gli altri stadi d'Italia: il diritto di superficie. Ci consente per i prossimi 99 anni di essere proprietari dell'immobile. "

99 anni e poi torna tutto al Comune. Alla fine sta al punto di partenza, lo stesso dal quale gli altri hanno già fatto gli stadi, ma lui ha fatto la manfrina che comprava il Flaminio per ottenere la stessa cosa che avrebbe ottenuto due o tre anni fa se avesse presentato il progetto invece di sparare cazzate.

[Gato]

sfere praticamente sei un tecnico-fruttarolo?

Sì, ho uno studio di ingegneria e architettura dove oltre che di vendita di verdure ci occupiamo anche di urbanistica. Ma siamo solo dei dilettanti, in confronto a illuminati tuttologi romanisti.

Allora siamo "colleghi". Sei pure stagnaro? Io sì.

INTER MERDA
Arriverà quel giorno...